Das Grundstück wurde mit 800 Quadratmetern Bauland am 22. Februar 2002 zu einem Kaufpreis von CHF 555'000.00 erworben (act. 161 S. 16). Dies entsprach einem Quadratmeterpreis von CHF 693.75. Gemäss Bodenpreismodell des statistischen Amts des Kantons Zürich betrug der Mittelwert der effektiv bezahlten Quadratmeterpreise im Jahr 2002
CHF 680.00. Der für das Grundstück M.________ bezahlte Quadratmeterpreis entsprach somit dem Median.