Betrachte man
nun dieses Zahlungsjournal, so stelle man rasch fest, dass es sich bei all diesen Zahlungen
hauptsächlich um Planungs-, Baubewilligungs- und Erschliessungskosten handle. Im Zeitpunkt der Rechtshängigkeit befand sich somit auf dem erwähnten Grundstück noch keine
Baute. Zu dieser Zeit habe erst der Aushub für das Fundament kurz bevorgestanden. Wie
Planungs-, Baubewilligungs- und Erschliessungskosten einem späteren Mehrwert unterliegen sollen, werde seitens der Klägerin nicht aufgezeigt. Es verstehe sich von selbst, dass
erst eine erstellte Baute später allenfalls einen Mehrwert erfahren könne.