3.1 Der neu beauftragte Sachverständige kommt in seiner Schätzung auf einen Verkehrswert
des Grundstücks von CHF 13'485'000.00, mithin auf einen um CHF 270'000.00 höheren
Schätzwert. Die beiden Gutachten verwendeten die gleiche Bewertungsmethode. Sie ermittelten den Verkehrswert aus dem Real- und dem Ertragswert. Diese Vorgehensweise ist eine
anerkannte Liegenschaftsschätzungsmethode und führt zu brauchbaren Ergebnissen. Die
beiden Schätzungsgutachten weisen keine ersichtlichen Fehler auf. Jede Schätzung ist aber
naturgemäss keine exakte Berechnung, sodass auch abweichende Resultate nichts Aussergewöhnliches sind.