2024 angekündigte Mietzinserhöhung auf CHF 2'267.00 war offenkundig nichtig. Der von den
Parteien geschlossene Mietvertrag verlängerte sich am 1. Januar 2024 stillschweigend um
ein weiteres Jahr bis zum 31. Dezember 2024 und war für den Vermieter in dieser Zeit nicht
kündbar. Der Vermieter war daher auch nicht berechtigt, auf den 1. Mai 2024 eine Mietzinserhöhung anzukündigen. Ferner teilte der Vermieter dem Schuldner die Mietzinserhöhung
nicht auf dem amtlichen Formular mit und wies diesen insbesondere nicht auf die Anfechtungsmöglichkeiten hin.