5.5 Nach dem Gesagten haben die Parteien mit den Schreiben vom 21. November 2016 und vom
20. Dezember 2016 – im Sinne eines normativen Konsenses – einen auf 5 Jahre als Maximaldauer echt befristeten Mietvertrag mit vorzeitigen Kündigungsmöglichkeiten vereinbart (vgl.
auch Urteil des Bundesgerichts 5D_249/2020 vom 1. Juli 2021 E. 2.5). Damit ist die von der
Klägerin am 26. Oktober 2018 per 31. Oktober 2019 fristgerecht ausgesprochene Kündigung
gültig und wirksam, womit sie die Mietzinse für die Monate November und Dezember 2019
nicht schuldet. Dementsprechend hat die Vorinstanz die vorliegende Aberkennungsklage zu
Recht gutgeheissen.