5.1.2 Befristete sowie unbefristete Mietverträge können dem Mieter eine Option auf Neuabschluss
oder Verlängerung des Mietverhältnisses einräumen. Dabei handelt es sich um ein Recht
des Mieters, durch einseitige Willenserklärung ein inhaltlich bereits festgelegtes Vertragsverhältnis herbeizuführen oder zu verlängern (sog. "echte Option", im Unterschied zur sog.
"unechten Option", bei welcher die Parteien lediglich verpflichtet sind, über eine
Vertragsverlängerung zu verhandeln; vgl. Urteil des Bundesgerichts 4A_551/2008 vom
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