Mit dieser Argumentation haben sich die gerichtlichen Instanzen, welche den Fall –
insbesondere auch im Rahmen der Rechtsöffnungsverfahren – bisher beurteilt haben, nicht
näher auseinandergesetzt (vgl. Urteil des Bundesgerichts 5D_249/2020 vom 1. Juli 2021
E. 2.5). Dies ist vorliegend nachzuholen.

5.1 Gemäss Art. 255 OR kann das Mietverhältnis befristet oder unbefristet sein (Abs. 1). Befristet
ist das Mietverhältnis, wenn es ohne Kündigung mit Ablauf der vereinbarten Dauer endigen
soll (Abs. 2). Die übrigen Mietverhältnisse gelten als unbefristet (Abs. 3).