5.5 Weiter ist auf den Umstand einzugehen, dass die gegenwärtige Verwendung eines
Grundstücks nicht schlechthin massgebend ist für seine Bewertung: Die zukünftige
Verwendungsmöglichkeit kann sich im Verkehrswert niederschlagen, wenn die
gegenwärtige Nutzung nicht die bestmögliche darstellt, sondern sich potentielle Käufer
eine vorteilhaftere Nutzung als die bisherige erhoffen können (Art. 15 Abs. 2 EntG;
Heinz Hess/Heinrich Weibel, a. a. O., N 56 zu Art.