Il s’ensuit que le calcul des surfaces annexé au permis de bâtir, sur lequel s’est fondé
le Conseil d’Etat, omet d’inclure dans la SBP une surface de presque 40 m2 (2 x
7,28 m2 aux cotes -5.60 et -2.80, auxquels s’ajoutent des surfaces supérieures à 15 m2
au niveau de l’entrée et à 8 m2 pour l’ascenseur aux cotes -7.00, -4.20 et -1.40). Cela
permet de constater que la SBP totale dépasse les 690 m2 et qu’elle est bien
supérieure aux 653,20 m2 qu’autorise l’indice de densité majoré sur cette parcelle. Le
projet ne pouvait donc pas être autorisé dans ces dimensions, ce qui justifie déjà
l’annulation de la décision attaquée et, consécutivement, celle du permis de bâtir
n° xxx.