Für Bauten innerhalb der Bauzone sind in
erster Linie die kantonalen Bestimmungen massgeblich. Nach Art. 3 Abs. 1 BauG
dürfen bestehende, rechtmässig erstellte Bauten und Anlagen, die den geltenden
Plänen und Vorschriften widersprechen, unterhalten, zeitgemäss erneuert, umgebaut
oder erweitert werden, soweit dadurch ihre Rechtswidrigkeit nicht verstärkt wird. Mit
dieser Bestimmung hat der Gesetzgeber auf kantonaler Gesetzesstufe das Prinzip der
Besitzstandsgarantie verankert.