6. Der Beschwerdeführer kann auch aus der Besitzstandsgarantie nichts zu seinen
Gunsten ableiten. Nach der bundesgerichtlichen Rechtsprechung ergibt sich aus der
verfassungsmässigen Eigentumsgarantie in Verbindung mit dem Rückwirkungsverbot
eine Besitzstandsgarantie im öffentlichen Baurecht (Urteils des Bundesgerichts
1C_12/2011 vom 26. April 2011 E. 3.3). Für Bauten innerhalb der Bauzone sind in
erster Linie die kantonalen Bestimmungen massgeblich.