102 BZR können Ausnahmen von den
Nutzungsvorschriften der Bauzone und von den übrigen Bauvorschriften von den
zuständigen Behörden bewilligt werden, wenn ausserordentliche Verhältnisse oder
wichtige Gründe vorliegen und weder öffentliche noch wesentliche Nachbarinteressen
beeinträchtigt werden. Darunter fallen insbesondere die Nutzungsvorschriften der
Bauzone, die Vorschriften über Anforderungen an die Erschliessung und die
Einordnung der Bauten in Landschaft und Siedlung, ferner die Bestimmungen über die
Bauabstände, die Gebäudedimensionen sowie die Gestaltung und Konstruktion der
Bauten (Aldo Zaugg/Peter Ludwig, Kommentar zum Baugesetz des Kantons Bern,