La création d'une cour
intérieure ne postule dès lors nullement l'octroi de cette dérogation; la taxe
compensatoire découle au demeurant de l'article 50 RCCZ (espaces libres
défaillants), mais ne supplée pas au défaut de justification des bases d'une
autorisation exceptionnelle.
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Partant, ces deux dernières dérogations sont en réalité d'importance
majeure et ne sont pas justifiées par l'intérêt public à la revitalisation du
quartier: la critique des recourants à leur endroit doit donc être admise et le
permis de construire qui les cautionne annulé.