4. 2. 2. Damit steht fest, dass der Beschwerdeführer auch nach
erfolgter Teilenteignung die gesetzlich erlaubte, maximale Ausnützung
von 60 % bzw. 154.2 m2 Bruttogeschossfläche durch die Errichtung
einer entsprechenden Baute vollständig, realistisch und zweckmässig
umsetzen kann. Durch die Teilexpropriation ergibt sich mithin –
unabhängig von einer allenfalls damit im Zusammenhang stehenden
Erschliessung – keine Ei nschränkung der Überbaubarkeit, womit die
bestimmungsgemässe Verwendung (Überbauung mit Wohn- und
Ferienhäusern) weder verunmöglicht noch unverhältnismässig
erschwert wird. Somit sind die Voraussetzungen für eine
Totalenteignung in casu nicht erfüllt.