Dabei verlangt der Richtplan für Einkaufszentren mit über
5'000 m2 Verkaufsflächen die Schaffung einer speziellen Nutzungszone
und die Erarbeitung eines Quartierplans und eines
Umweltverträglichkeitsberichts. Als dritter Schritt, immer nach dem
kantonalen Richtplan, ist beim Bau eines Einkaufszentrums im Rahmen
der Baubewilligung schliesslich sicherzustellen, dass die Bestimmungen
des Zonennutzungsplans und des Bau- und Zonenreglements und
gegebenenfalls des Quartierplans eingehalten werden.