b) Cette disposition définit l’indice d’utilisation comme le rapport
entre la surface brute totale déterminante des planchers et la surface
de la parcelle prise en considération (art. 13 al. 1 LC). L’ordonnance du
2 octobre 1996 sur les constructions (OC; RS/VS 705.100) précise le
mode de calcul de la surface déterminante des planchers comme celle
de la somme de toutes les surfaces d’étages au-dessus et au-dessous
du sol, qui servent directement à l’habitation ou à l’exercice d’une activité professionnelle ou qui sont utilisables à cet effet (art.