Cette règle n'autorise en revanche pas le dépassement du CUS de 0.3 calculé en fonction de la surface originale (avant la cession) de la parcelle; ce n'est que sur la surface résiduelle de la parcelle que le CUS peut être augmenté. Dans le cas particulier, un indice "réel" de 0.4 pourrait donc être admis en cas de cession de près de 800 m2 à la collectivité publique [945/(3'150-788) = 0.4], mais quoi qu'il en soit, la surface brute de plancher habitable ne pourrait alors pas dépasser 945 m2. Ce calcul n'entre donc pas en considération en l'espèce.
La municipalité s'est en réalité fondée sur la deuxième phrase de l'art.