La municipalité peut aussi accorder une capacité constructive supérieure à celle qui est fixée par la réglementation lorsque le propriétaire prend à sa charge une réalisation d'utilité publique".
b) En l'occurrence, contrairement à ce que soutiennent les seconds recourants, les balcons du premier étage peuvent tous être qualifiés de balcons ouverts, qui n'entrent pas en considération dans la détermination du CUS (cf. supra, consid. 3a). Pour le reste, il n'y a aucun motif de mettre en doute le calcul effectué par l'architecte de la constructrice, qui retient une surface brute de plancher habitable de 1'260 m2 au total.
c) Si l'on appliquait uniquement la règle de l'art.