Même si les conditions de ce prêt sont très avantageuses, il convient de tenir compte du fait qu’il a été octroyé moyennant remise d'une cédule hypothécaire de 80'000 fr. grevant la villa du recourant et que A.________, avec qui le recourant entretenait par ailleurs des liens d'amitié avant d'accéder à la municipalité, avait des vues sur cette villa en relation avec une opération immobilière qu'il envisageait de réaliser moyennant l'acquisition d'une ou plusieurs parcelles voisines.