En l'espèce, le litige porte notamment sur la fixation d'un loyer
initial, de sorte que l'on ne saurait considérer que l'opposition des
recourants aux prétentions de l'intimé est manifestement irrecevable,
prescrite ou infondée. La condition de l'art. 117 let. b CPC est ainsi
réalisée.

d/aa) L'art. 118 al. 1 let c CPC dispose que l'assistance
judiciaire comprend la commission d'office d'un conseil juridique par le
tribunal lorsque la défense des droits du requérant l'exige, en particulier
lorsque la partie adverse est assistée d'un avocat, l'assistance d'un conseil
juridique pouvant déjà être accordée pour la préparation du procès.