Pour évaluer l'existence de ressources suffisantes dans le
cadre d'une requête d'assistance judiciaire, le juge doit tenir compte de
l’existence d’un bien-fonds pouvant être engagé et pouvant procurer à
l’intéressé un crédit lui permettant de payer les frais du procès (ATF 118 Ia
369, JT 1995 I 541; cités in Tappy, CPC commenté, n. 24 ad art. 117 CPC).
Des biens ne correspondant pas à des valeurs liquides ou aisément
négociables entrent également en considération dans la mesure où l’on
peut attendre du requérant qu’il les engage ou les vende, quitte à ce
qu’un délai lui soit laissé pour ce faire;