II. a) En matière de réalisation dans la poursuite en réalisation de
gage immobilier, l'art. 99 al. 1 ORFI [ordonnance du Tribunal fédéral sur la
réalisation forcée des immeubles; RS 281.42] prescrit que l'office, après
avoir communiqué la réquisition de vente au débiteur, demande un extrait
du registre foncier relatif à l'immeuble à réaliser et ordonne l'estimation
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