Une troisième procédure a été ouverte par la locataire, par
demande adressée le 3 juin 2008 au Tribunal des baux, concluant
notamment à ce que la bailleresse soit condamnée à lui payer les sommes
suivantes :

- 221'924 fr., plus intérêt à 5 % l'an dès le 15 mars 2008;

- 1'052 fr. par jour dès le 1er mai 2008 et jusqu'à l'achèvement des travaux
de réfection et d'assainissement permettant la reprise de l'exploitation du
bar ou, à défaut, jusqu'à l'extinction des effets du bail;
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