Dans le cadre de la procédure de réalisation forcée, l'office a
chargé l'expert Laurent Vago de procéder à une estimation de la parcelle.
Dans son rapport du 3 février 2004, l'expert a constaté en particulier que
l'essentiel des travaux de rénovation réalisés sur l'immeuble en 1993 a été
altéré, voire détruit par l'humidité, le fait que la maison était inhabitée
depuis plusieurs années, contribuant activement au phénomène de
dégradation. Il a relevé en particulier les éléments suivants s'agissant de
l'état d'entretien :