II. a) Le rôle de l’autorité de surveillance saisie d’une requête de
l’office en fixation du mode de réalisation d’une part de communauté se
limite au choix de ce mode de réalisation, vente aux enchères ou
dissolution et liquidation de la communauté héréditaire, même si elle jouit
pour ce faire d’une entière liberté d’appréciation (JT 2003 II 69 c. 2c).

Selon la jurisprudence du Tribunal fédéral (ATF 135 III 179 c.
2.1) :