Par décision du Président de la cour de céans du 20 avril 2011,
l’effet suspensif a été accordé d'office aux deux recours.

L'office a déposé des déterminations le 26 avril 2011,
concluant au rejet des deux recours.

Une créancière, [...], s'est déterminée le 9 mai 2011,
concluant, avec suite de frais et dépens, au rejet des deux recours.
-5-

Par lettre du 11 mai 2011, B.________ a indiqué ne pas
s’opposer aux recours, précisant qu’elle avait demandé l’estimation de la
valeur vénale de l’immeuble peu après l’ouverture de la succession.