Lorsque l’objet en propriété
commune est un immeuble, l’inscription au registre foncier doit préciser
quelle communauté est à l’origine de la propriété commune (art. 33 al. 3
ORF ; Steinauer, op. cit., n. 1374c, p. 479).

Les droits et les devoirs des communistes ne font pas non plus
l’objet de règles générales applicables à l’ensemble des propriétés
communes. L’art. 653 CC renvoie aux règles de la communauté légale ou
conventionnelle qui est à l’origine de la propriété commune (Steinauer, op.
cit., nn. 1381 ss, pp. 481 ss).