Entendu comme témoin en première instance, Q.________ a
déclaré que le tiers repreneur, avec qui il était en négociation et qui
disposait de la totalité des fonds, s'était rétracté au vu de l'attitude du
propriétaire, qui s'était opposé, par voie de plainte LP, à la conclusion d'un
bail en sa faveur. Ce témoignage est confirmé par les pièces du dossier.
Celles-ci démontrent en effet que le locataire avait trouvé un repreneur en
la personne de M. [...]. La gérance de l'immeuble avait trouvé un accord
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