En âge de prendre sa retraite et atteint dans sa santé,
Q.________ souhaite vendre son commerce. Il a cessé son activité le 1er
avril 2010, date depuis laquelle le restaurant est fermé, mais continue à
s'acquitter régulièrement du loyer. Une reprise d'activité dans les locaux
supposerait la réalisation de travaux, notamment de mise en conformité
aux nouvelles directives du Service de l'hygiène. La devanture du
restaurant, depuis sa fermeture, porte l'inscription "en travaux", mais
aucune demande d'autorisation de travaux n'a été adressée à la gérante.