Le magistrat précité a désigné un nouvel expert, Guy Morier-
Genoud, qui a déposé son rapport le 14 décembre 2009. Il en ressort que
l'immeuble en question est en mauvais état, qu'un manque d'entretien
général est à noter et qu'à court ou moyen terme, des travaux de
rénovation relativement importants, à l'intérieur comme à l'extérieur,
seront nécessaires. L'expert a fixé la valeur intrinsèque de l'immeuble à
5'676'150 fr., sa valeur de rendement à 5'538'460 fr. et sa valeur vénale à
5'600'000 francs.