Mandaté par l'office pour estimer cet immeuble, l'expert
Laurent Vago a déposé son rapport le 28 septembre 2009. Il en ressort en
substance que l'immeuble, construit en 1890, est un bâtiment
exclusivement commercial situé au centre-ville, qu'il est en mauvais état,
souffrant d'un déficit d'entretien marqué, et que des travaux sont
nécessaires à court terme, à l'extérieur comme à l'intérieur. L'expert a fixé
la valeur intrinsèque de l'immeuble à 5'335'000 francs.