b) Aux termes de l’art. 818 al. 1 CC, le gage immobilier
garantit au créancier, lors de la réalisation du droit de gage, le capital (ch.
1), les frais de poursuite et les intérêts moratoires (ch. 2) ainsi que les
intérêts des trois années échues au moment de l’ouverture de la faillite ou
de la réquisition de vente et ceux qui ont couru depuis la dernière
échéance (ch. 3). Cette disposition, comme l’art. 819 CC, permet de
déterminer l’étendue de la garantie du gage (Steinauer, Les droits réels,
tome III, 3ème éd., n. 2794, p. 231).
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