Or, une poursuite en réalisation de gage immobilier doit
nécessairement porter sur une créance garantie par un gage immobilier.
En effet, ce type de poursuite ne se continue pas par la saisie ou la faillite
suivant la qualité du débiteur, mais par la réalisation du gage (art. 41 al. 1
LP). Seule la créance cédulaire étant assortie d’un droit de gage
immobilier, elle seule peut faire l’objet d’une poursuite en réalisation de
gage immobilier, à l’exclusion de la créance causale (Denys, Cédule
hypothécaire et mainlevée, in JT 2008 II 3).
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