Certes, l'estimation des biens immobiliers saisis n'a pas,
comme cela a été rappelé précédemment (cf. supra litt. a) une importance
primordiale. Elle n'est toutefois pas sans incidence puisque le montant
des enchères peut en être affecté. Dans l'hypothèse d'une vente de gré à
gré, la valeur d'estimation est déterminante pour l'offre minimale
(Reymond, Commentaires ORFI, n. ad art. 9 ORFI). Quoi qu'il en soit, l'art.
9 al. 2 ORFI donne la possibilité notamment au débiteur d'obtenir une
nouvelle estimation, laquelle intervient après examen des éléments pris
en compte par le ou les experts.