Dans la procédure usuelle, l'autorité inférieure de surveillance,
qui ne peut se contenter de contrôler l'estimation de l'office ou de l'expert
(JT 1986 II 143), ordonne l'expertise puis, à réception du rapport, entend
les parties et arrête elle-même la valeur d'estimation du gage (CPF,
plainte 5 février 2004/12). L'autorité cantonale de surveillance statue en
dernier ressort sur les contestations relatives au montant de l'estimation
(art. 9 al. 2 i.f. ORFI).

Dans la poursuite en réalisation du gage, l'estimation n'a
qu'une importance secondaire. Ses fonctions principales, qui consistent en
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