C'est aussi avec raison que la décision entreprise a retenu, pour effectuer
cette moyenne, un chiffre intermédiaire dans la fourchette proposée par le
second expert. En effet, comme le relève ce dernier, il subsiste des
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incertitudes quant au prix des travaux entrepris par les locataires et quant
à la volonté des parties de procéder au remboursement de ces travaux.
Une moyenne entre les deux valeurs proposées par le second expert se
justifie donc également.

Le calcul et l'estimation du premier juge ne sont ainsi pas
critiquables.

3. En définitive, le recours doit être rejeté et le prononcé
entrepris confirmé.