La prise en compte des
prétentions des locataires en remboursement des travaux effectués est,
selon la décision entreprise, pertinente mais n'est pas un motif suffisant
pour préférer de manière globale la seconde expertise, car cet élément
n'explique pas la différence des estimations proposées par les experts. Le
premier juge a considéré qu'il était adéquat dans ces circonstances de
procéder à une moyenne des valeurs retenues, plus précisément à une
moyenne entre la valeur de la première expertise et la valeur
intermédiaire de la fourchette indiquée dans la deuxième expertise.