S'agissant des travaux effectués par les
locataires eux-mêmes, l'expert estime que le montant de 60'000 fr.
indiqué par ces derniers est discutable et difficilement vérifiable. Il retient
en conséquence la moitié de cette somme, soit 30'000 francs. Les
investissements des locataires se
montent donc à 230'000 fr. selon l’expert, qui a estimé que cette somme a
été déjà été remboursée à hauteur de 60'000 fr., en raison du loyer de
faveur, si bien que les locataires ne pourraient plus prétendre qu’au
remboursement d’environ 170'000 francs.