IV. a) Les banques qui octroient des crédits font généralement
constituer des sûretés en leur faveur pour réduire les risques qu'elles
courent. Ces sûretés peuvent être de nature réelle et être constituées d'un
actif dont la banque peut disposer le cas échéant pour récupérer ce qui lui
est dû (Lombardini, Droit bancaire suisse, 2ème éd., p. 875). La cédule
hypothécaire est une créance personnelle garantie par un gage immobilier
(art. 842 CC). Il s'agit d'un papier-valeur qui incorpore à la fois la créance
et le droit de gage immobilier qui en est l'accessoire (Denys, Cédule
hypothécaire et mainlevée, in JT 2008 II 3).