- d'une décision
nulle (et non annulable) (ATF 127 III 506, JT 2002 I 306). Le procès-verbal
ne doit d'ailleurs pas seulement comprendre l'adoption ou non de cette
décision mais doit aussi relater le résultat précis du scrutin (Wermelinger,
op. cit., n. 129 ad art. 712n CC).

En cas d'urgence, l'administrateur est en mesure de procéder
avant d'obtenir l'autorisation de l'assemblée des copropriétaires. Deux
critères permettent de déterminer le caractère urgent de l'affaire
(Wermelinger, op. cit., n. 78 ad art. 712t CC) :