En règle générale, avant le 1er janvier 2011, le champ
d'application et le contenu concret de la procédure sommaire étaient
définis par les codes de procédure civile cantonaux (Wermelinger, op. cit.,
n. 64 ad art. 712t CC). Dans le cadre des procédures sommaires, doté d'un
pouvoir de représentation légal, l'administrateur est habilité à agir même
sans procuration spéciale de l'assemblée des copropriétaires d'étages
(Wermelinger, op. cit., n. 68 ad art. 712t; Meier-Hayoz/Rey, op. cit., n. 41
ad art. 712t). A contrario, toutes les procédures judiciaires ne répondant
pas aux critères de la procédure sommaire ("procédures ordinaires")