b) aa) Bien que dépourvue de la personnalité juridique, la
communauté des copropriétaires d'étages est dotée d'une certaine
autonomie juridique par la loi (ATF 125 II 348, RNRF 81 p. 262; Meier-
Hayoz/Rey, Berner Kommentar, Vorbemerkungen 42-51 ad art. 712a-712t
CC; Wermelinger, op. cit., n. 4 ad art. 712l CC; Steinauer, Les droits réels,
t. I, 4ème éd., nn. 1302 ss, p. 454). En effet, l'art. 712l CC lui confère une
capacité restreinte pour l'acquisition de droits et d'obligations (al. 1) et en
cas de procédure judiciaire (al.