Lors de l'audience de jugement du 8 février 2012, le président
a interpellé les parties notamment sur la question de la justification des
pouvoirs de R.________ en qualité d'administrateur de la Communauté des
copropriétaires, PPE V.________. L'avocat Baudraz a produit treize nouvelles
pièces sous bordereau et a renoncé à la fixation d'un délai pour produire
d'autres documents. Aucune de ces pièces n'est un procès-verbal d'une
assemblée des copropriétaires.

Interpellées, les deux parties ont admis à l'audience de
jugement que la cause soit jugée selon le droit suisse.

En droit: