Le 23 septembre 2004, la demanderesse a exécuté l'ordre de
virer 130'000 fr. du compte privé précité de X.Y.________ sur le compte du
notaire [...]. Le motif indiqué était "part payment to Mr C.________ for
house". A cette même date, elle a encore débité de ce même compte
privé les sommes de 28'600 fr. en faveur de la Commune de [...], de
57'200 fr. en faveur du Département des finances de l'Etat de Vaud, et de
6'500 fr. en faveur du notaire précité. Le 8 novembre 2004, le compte
privé de X.Y.________ a encore été débité de 13'750 fr. en faveur du même
notaire. Le virement comportait la mention "final payment to notary for
house", soit "paiement final au notaire pour la maison".