Jusqu'au 2 août 2004, l'estimation fiscale de la parcelle n° [...]
d'une surface de 2942 m2 était de 1'500'000 francs. A compter du 3 août
2004, l'estimation fiscale figurant au registre foncier a été portée à
2'100'000 francs. Selon une expertise réalisée à la demande du groupe
[...] SA, la valeur vénale au 21 juin 2004 était de 2'500'000 francs. Une
expertise ultérieure réalisée à la demande de la défenderesse a conclu à
une valeur vénale de 2'530'000 fr. au 19 avril 2006.