Die Erschliessung für eine Industriezone hat andere
Voraussetzungen zu erfüllen als für eine Wohnzone. Ein Bauvorhaben muss spätestens im
Zeitpunkt der Realisierung über die für den ordnungsgemässen Betrieb erforderliche
wassermässige Erschliessung verfügen, ansonsten die Baubewilligung nicht erteilt werden
kann (BGE 127 I 111 E. 7d per analogiam).