b) Die Standortgebundenheit als erste Voraussetzung darf nur bejaht werden, wenn
eine Baute aus technischen oder betriebswirtschaftlichen Gründen oder wegen der
Bodenbeschaffenheit auf einen Standort ausserhalb der Bauzonen angewiesen ist oder
wenn ein Werk aus bestimmten Gründen, zum Beispiel aufgrund seiner Immissionen, in
einer Bauzone ausgeschlossen ist. Des Weiteren muss die Standortgebundenheit einem
aktuellen und tatsächlichen Bedarf entsprechen.