O., Rz 43 zu § 220). Die Einräumung der
Nutzniessung geschah dabei – entgegen der Auffassung des Beschwerdeführers – eine
logische Sekunde nach der Eigentumsübertragung durch den Erwerber (vergleiche
Richner/Frei/Kaufmann/Meuter, a.a.O., Rz 43 zu § 220). In der öffentlichen Urkunde vom 20.
Mai 2009 wird denn auch festgehalten, dass sich der Erwerber verpflichtet, dem Veräusserer
und dessen Ehefrau am Grundstück ein Nutzniessungsrecht einzuräumen.