Dem gleich zustellen wäre die Situation, in welcher der Eigentümer
im Hinblick auf den beabsichtigten Verkauf zu seinen eigenen Gunsten ein
Eigentümernutzungsrecht errichten würde. Eine derartige Einräumung eines
Eigentümernutzungsrechts macht überhaupt nur im Hinblick auf den beabsichtigten Verkauf
einen Sinn, da ein Eigentümer ganz selbstverständlich (aufgrund seiner Eigentümerstellung)
über ein Nutzungsrecht verfügt (vergleiche Richner/Frei/Kaufmann/Meuter, a.a.O., Rz 43 zu
§ 220). Entscheidend ist somit, ob die Einräumung der Nutzniessung anlässlich des Kaufs
geschieht, so dass sie in einem kausalen Verhältnis zur Veräusserung steht.