Die Pflicht zur Bezahlung der
Hypothekarzinsen dürfte zwar dem Veräusserer und Nutzungsberechtigten obliegen, der
Betrag, der (netto) zu bezahlen ist, in der Regel aber tiefer sein, als wenn er das Grundstück
mieten müsste. Der Vorteil liegt hier – vergleichbar mit der Schuldübernahme – darin
begründet, dass der Geldabfluss des Veräusserers nach Erhalt des Nutzniessungsrechts
sinkt.